重庆旅游地产进入黄金时代 旅游地产为“富闲人”所生

       项目是集花园洋房、别墅、公寓、五星级酒店等为一体的高端度假物业，由三条原生态谷地组成，延绵约10里，集黑山谷景区内的崖、溪、林、泉于一体，还将打造临崖观景栈道、十公里林间步道、高山阳光羽毛球场、高山生态农业园等唯美12景。建筑与景观散布于黑山谷景区原生态的唯美风景长廊之中。 项目位于海拔800米左右的国家级风景区，是17000亩超级大盘，带27洞国际锦标�� 
 
　　种种迹象表明，重庆旅游地产2011年夏季高峰已然来临。武隆仙女山，重庆旅游地产当仁不让的龙头区域，10大项目的夏季销售攻势全面展开。2010年才开始发力的万盛黑山谷，虽是后起之秀，却势不可挡，2大精品项目剑指高端。而老牌的南川金佛山、江津四面山、长寿的长寿湖和桃花山等景区，在售和新推项目不断，綦江古剑山、丰都蓝天湖等区域，在旅游地产领域异军突起，上万亩的功能性大盘开始冲击重庆人的眼球。在重庆1小时经济圈范围内，旅游地产项目已经超过20个，并且在未来呈现出了明显增长态势，一个旅游地产新时代即将来临。

　　都市人的“候鸟生活”

　　如果有一个地方，那里有凉爽的自然空间、迷人的风景、新鲜的空气……夏天到了，这样一处清凉避暑地，也许是你无法拒绝的。

　　如果你喜欢驾车郊游，你不难发现诸如武隆仙女山、北碚缙云山、江津四面山、南川金佛山、万盛黑山谷等“名山”，山山有风景，处处透新意。

　　上山去寻找健康，城市“富闲人”骨子里的休闲，正在助推重庆旅游地产走入黄金时代。

　　旅游地产

　　为“富闲人”所生

　　中考刚过，南岸区珊瑚中学的张乐老师一家就开始张罗行李，准备周末就上仙女山。 

　　“现在主城区的夏天越来越热，晚上睡觉如果不开空调，完全就受不了，所以，我才打算到仙女山投资，一方面是为了自己度假，另一方面也是看中了仙女山旅游业的发展潜力。我选择的楼盘是芳草地。”在张乐看来，主城度假，那里是最合适的地方。

　　像张乐老师这般，有稳定收入，每年有固定假期，并有一定积蓄的城市“富闲人”，在主城区比比皆是。

　　在重庆社科院城市发展研究所所长许玉明看来，旅游房产不仅“刚需”，而且投资价值不可忽视。一个是客观的市场需求，市场需求的急剧膨胀必然带来资产的升值。另一个是资源的不可再生性。旅游地产依赖优美的自然环境和土地，而这些自然环境和土地随着知名度的升高会升值。

X

　　地产反哺旅游

　　游客成消费中坚

　　6月刚过，随着仙女山、四面山、黑山谷避暑度假旺季的到来，不仅旅馆酒店，连当地的农家乐也一房难求，客人必须要提前1个星期才能订到房，其房间的普遍价格已经达到500元/晚左右的水平。

　　根据对重庆居民购房需求的最新调查显示，以投资为主，兼顾旅游休闲度假的重庆居民投资置业，自2007年起规模性释放并逐年递增。

　　重庆购买优质旅游地产项目的总量需求预计将会在10-20万套之间，形成总价值1000亿元至2000亿元的市场需求。重庆师范大学旅游学院院长罗兹柏认为，旅游产业属于投资大、回报周期长的产业，采取“旅游+地产”模式，可通过地产的高回报率来补足旅游的高投入。

　　仙女山：度假时代扑面而来

　　黑山谷：四季休闲引人向往

　　仙女山新区管委会第一副主任雷云峰表示，世界级高山景区的口碑，5个国际和国家级风景名胜区的集合，与长江三峡、湘西张家界构成旅游金三角的区域优势，使仙女山不仅成为重庆旅游度假最佳去处，也成为全国著名的旅游度假目的地之一。今年年初，美国规划协会的几位专家到仙女山参观访问期间，盛赞“仙女山新区比欧洲的乡村、欧洲的小镇还要美”。2010年，仙女山游客数量已突破1000万人次，今后5年内，目标是1800万人次，超过张家界。

　　渝湘高速，160公里的距离，1.5小时的车程，让仙女山成功“跻身”大重庆，以戴斯大卫营、芳草地·雪岭仙山、隆鑫·花漾的山谷、夏宫、塞拉维假日等品牌项目的集中开发，使仙女山新区成为重庆旅游地产的龙头区域。据介绍，从2007年到现在，共有16家开发商进入仙女山新区，开发总面积超过60万平方米，共8995套。目前，仙女山新区有10个在售和预售项目，今年新增供应1139套。